Zeitgeist Nhà Bè cơ hội đầu tư tiềm năng nhất thị trường phía nam- hội tụ mọi ưu điểm của một siêu đô thị thông minh. Tọa lạc tại Nguyễn Hữu Thọ - tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn, gần Phú Mỹ Hưng và cảng Hiệp Phước, Quận 7. Zeitgeist Nhà Bè còn nằm nhiều cơ sở giáo dục, trong đó có các trường mẫu giáo, 19 trường học trong nước và quốc tế, nhiều trường được xếp vào hàng tốt nhất tại thành phố. Bên cạnh đó, với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hệ sinh thái và các cảnh quan thiên nhiên được quan tâm, chăm chút cũng mang đến nhiều đặc quyền cho các cư dân tại đây. 

PHỐI CẢNH TỔNG THỂ KHU ĐÔ THỊ MỚI ZEITGEIST NHÀ BÈ

Nói đến thị trường bất động sản phía nam nói riêng và cả thị trường phía nam nói chung thì từ cuối năm 2018 đầu 2019 thị trường bất động sản đã bị siết chặt bởi yếu tố pháp lý, khiến cho nguồn cung  của thị trường giảm mạnh đặc biệt là phân khúc sản phẩm thấp tầng, các dự án đủ điều kiện mở bán chỉ đếm trên đầu ngón tay. Điều này ảnh hưởng rất lớn tới nguồn cung cũng như giá bán của thị trường.

SỰ BIẾN ĐỘNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRONG ĐỢT DỊCH LẦN THỨ 4

Thị trường bất động sản cả nước trước thời điểm dịch lần 4 bùng phát, đã chứng kiến sự sốt nóng ở rất nhiều địa phương cả ba miền Bắc-Trung-Nam. Điều đó cho thấy việc ảnh hưởng của sự thiếu hụt nguồn cung đã dẫn đến việc thiếu sản phẩm đầu tư trong khi đó việc hạ giảm lãi suất tiết kiệm liên ngân hàng càng làm cho nhu cầu đầu tư của người dân tăng cao.  Theo báo cáo và đánh giá của Savills một đơn vị chuyên nghiên cứu về thị trường cho thấy, khả năng phục hồi kinh tế năm 2022 là khá khả quan, theo nhận định của đơn vị này năm 2022 kỳ vọng tổng vốn đầu tư đến từ các nhà đầu tư quốc tế là khoảng 47% và gần 50% đến từ các nước láng giềng.

DỰ BÁO NGUỒN CUNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2022, NGUỒN CBRE VÀ SAVILLS

Theo số liệu thống kê thì nguồn cung sản phẩm thấp tầng tại TPHCM nửa cuối 2021 chủ yếu từ giai đoạn tiếp theo của các dự án đô thị đã mở bán trước đó.

Theo thông tin trên trang web thị trường tài chính tiền tệ có đoạn viết. Thị trường nhà ở Phía nam ấm dần lên từ 2022 trở đi, sau khi một số quy định mới ban hành trong năm 2020 như Nghị định 148 và Luật xây dựng sửa đổi, nguồn cung thị trường bất động sản tại TPHCM có thể phục hồi. Cụ thể tăng 26,2% so với cùng kỳ trong năm 2022 và 55,7% so với cùng kỳ trong năm 2023. Thị trường nhà ở tại ngoại thành TP HCM như Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh và Thủ Đức sẽ tiếp tục được chú ý trong những tháng còn lại của năm 2021 và 2022 nhờ vào các dự án phát triển cơ sở hạ tầng.

3 YẾU TỐ CHÍNH THỨC THÚC ĐẨY NHU CẦU BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

3 yếu tố thúc đẩy nhu cầu bất động sản nhà ở bao gồm: Thị trường phục hồi diện rộng, lãi suất vay mua nhà tiếp tục duy trì ở mức thấp, cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh.

+Thị trường phục hồi diện rộng giúp thúc đẩy ngành bất động sản trong nửa cuối năm 2021 và năm 2022.

Tốc độ triển khai tiêm chủng được đánh giá tăng lên nhanh chóng, giúp đẩy nhanh sự mở cửa trở lại nền kinh tế thế giới trong nửa cuối 2021. Là nền kinh tế có độ mở lớn, Việt Nam có nhiều dư địa để tận dụng cơ hội khi sức mua toàn cầu phục hồi. Số liệu tích cực của nền kinh tế Việt Nam 6 tháng đầu năm 2021 là chỉ  báo rõ ràng cho sức phục hồi của nền kinh tế trong một vài năm tới. Theo dự báo của VNDirect cả nước sẽ tăng trưởng 6,5 - 7,4% so với cùng kỳ trong năm 2021 - 2022, nhờ sự mở rộng của ngành sản xuất và sự phục hồi mạnh mẽ của ngành dịch vụ.

+Lãi suất vay mua nhà tiếp tục duy trì ở mức thấp giúp kích thích nhu cầu mua nhà.

Theo thống kê của nhóm nghiên cứu, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng trong nước ổn định ở mức 9,2 - 9,5% trong nửa đầu năm 2021, vẫn là mức thấp nhất trong 10 năm. “Chúng tôi kỳ vọng ngân hàng nhà nước (NHNN) sẽ  duy trì chính sách tiền tệ thích ứng vào năm 2021 nhờ lạm phát vẫn trong tầm kiểm soát” báo cáo nêu.

+Đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng sẽ là thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng trong tương lai.

Chính phủ đang có các động thái quyết liệt hơn thúc đẩy đầu tư công trong  nửa  cuối 2021, đặc biệt là đầu tư phát triển hạ tầng nhằm thúc đẩy nền kinh tế hồi phục. Ngày 9/7 vừa qua Bộ Xây Dựng ban hành chỉ thị 01/CT-BXD về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2021. Theo đó việc giải ngân vốn đầu  tư công được chỉ đạo phải hoàn thành 100% mục tiêu năm 2021.

CÁC DỰ ÁN CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐÁNG CHÚ Ý TRONG GIAI ĐOẠN 2021-2026

Việc thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng được đánh giá là có tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản, sẽ trở thành động lực tăng trưởng chính của bất động sản trong các năm tới. Một số dự án có tác động tích cực tới thị trường bất động sản đã dự kiến sẽ khởi công trong năm 2021 được kể tới gồm: Sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1 (khởi công đầu năm 2021), 6/11 dự án thành phần cao tốc Bắc Nam đang được thi công và 5 dự án còn lại được kỳ vọng sẽ khởi công trong năm 2021.

Cũng có một số dự án đáng chú ý dự kiến sẽ hoàn thành trong nửa cuối 2021 và năm 2022 như Cầu Thủ Thiêm 2, tuyến Metro số 1 Bến Thành -  Suối Tiên.

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHU NAM SÀI GÒN

Quay trở lại với thị trường bất động sản Khu Nam, điểm sáng Zeitgeist Nhà Bè cơ hội đầu tư tiềm năng nhất thị trường phía nam là khu đô thị Zeitgeist Nhà Bè của Chủ đầu tư GS Hàn Quốc, một dự án thu hút được đông đảo khách đầu tư quan tâm. Dự án chính thức được ra mắt ngày 12/01/2020 đến nay đã trải qua 21 tháng, với số vốn khách hàng thanh toán mới chỉ 20% tổng giá trị nhưng giá giao dịch của thị trường thời điểm hiện tại đã  tăng lên rất nhiều so với thời điểm chủ đầu tư chính thức giới thiệu dự án.

Tại sao giá của Zeitgeist Nhà Bè lại có sự tăng trưởng bứt phá như vậy? Có phải do yếu tố khan hiếm nguồn cung hay không?

Như đã chia sẻ phía trên về nguồn cung thị trường bất động sản từ 2018 đến nay do sự siết chặt yếu tố pháp lý đã khiến cho nguồn cung sản phẩm giảm rõ nét. Ngoài ra cùng với việc điều chỉnh tăng thuế từ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã gián tiếp ảnh hưởng tới việc tăng giá của bất  động sản trên toàn bộ thị trường, cùng với việc những dự án đã đủ điều kiện pháp lý được giới thiệu ra thị trưởng thời điểm trên và hạ tầng giao thông được triển khai đã khiến cho giá của Zeitgeist Nhà Bè tăng lên đáng kể trong thời gian qua.

Tiến độ triển khai thi công của dự án cũng là một trong những yếu tố tác động tới việc tăng trưởng giá của GS Metrocity Nhà Bè.

Cùng với những yếu tố trên giúp cho giá của bất động sản Khu Nam tăng mạnh trong thời gian qua, thì yếu tố vị trí và quy mô dự án cũng như nguồn sản phẩm phong phú sẽ giúp cho dự án Zeitgeist Nhà Bè trở thành cơ hội đầu tư tiềm năng nhất thị trường phía nam trong thời gian tới, là tâm điểm đầu tư của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh nói chung và thị trường Khu Nam nói riêng.

→ Xem thêm nhiều thông tin mua bán nhà đất QUẬN 7 tại đây :

     https://bandatquan7.vn/

     https://zalo.me/0918089169

     https://zalo.me/0965241419

     https://www.facebook.com/phuocsuubds

     https://m.me/phuocsuubds

     https://www.pinterest.com/bdshungphat/

     https://www.tiktok.com/@bdstiemnang

     https://twitter.com/phước_suu

     https://www.instagram.com/bdshungphatq7/

→ HOTLINE TƯ VẤN: 0918.089.169 - 0965.24.14.19